I.~ A szervezeti-működési szabályzat - 13-15.§ -ig

A jogszabály mai napon (2012.XI.28.) hatályos állapota


A szervezeti-működési szabályzat
13.  §- (1) A közösség szerveit, azok hatáskörét, jogait és kötelezettségeit, a közös költség viselésének szabályait a közösség szervezeti-működési szabályzatában kell megállapítani.
(2)  A szervezeti-működési szabályzatnak - e törvény keretei között - tartalmaznia kell:
a)     a tulajdonostárs külön tulajdonának használatára, hasznosítására, a külön tulajdonon belül nem mérhető közüzemi és más szolgáltatások díjának elszámolására és megfizetésére,
b)     a közös tulajdon fenntartására, ezen belül

-  a közös költség viselésére és a költséghátralékok megfizetésére,
-  felújítási alap képzése esetén az alap felhasználására,

c)      a társasházi lakóépület házirendjére,
d)     a közgyűlés, illetőleg a részközgyűlés hatáskörére és eljárására,
e)      a közös képviselő vagy az intézőbizottság elnöke és tagjai hatáskörére és feladataira,
f)    a számvizsgáló bizottság, ennek hiányában a közösség ellenőrzési jogkörére, feladataira vonatkozó részletes szabályokat.
(3)  A legfeljebb hatlakásos társasház közössége dönthet arról, hogy szervezetére és működésére az e törvényben meghatározott rendelkezéseket alkalmazza. Ha a közösség ilyen határozatot nem hoz, e
törvénynek a szervezeti-működési szabályzatra, a közgyűlésre, a közös képviselőre, illetőleg az intézőbizottságra és a számvizsgáló bizottságra vonatkozó rendelkezései helyett a Ptk közös tulajdonra
vonatkozó szabályait kell alkalmazni.
14.  § (1) A szervezeti-működési szabályzatot a közösség az alakuló közgyűlésen - de legkésőbb az azt követő hatvan napon belül megtartott közgyűlésen - az összes tulajdoni hányad szerinti legalább
egyszerű szavazattöbbségű határozatával állapítja meg.
(2)   Az (1) bekezdésben említett határozat úgy is meghozható, hogy a közös képviselő vagy az intézőbizottság elnöke felhívására az írásbeli határozati javaslatról a tulajdonostársak írásban szavaznak. Az írásbeli szavazás eredményét a közös képviselő vagy az intézőbizottság elnöke - a szavazásra megjelölt határidőt követő nyolc napon belül - köteles a tulajdonostársakkal írásban közölni.
(3)   A szervezeti-működési szabályzat tervezetét, a közgyűlés megtartását, illetőleg az írásbeli szavazásra kitűzött határidőt megelőző tizenöt munkanappal korábban a tulajdonostársak részére meg kell küldeni.
(4) Ha a (2) bekezdésben említett írásbeli szavazás eredménytelen, vagy a tulajdoni hányad 1/10-ével rendelkező tulajdonostársak módosító javaslatot tesznek, a közös képviselő vagy az intézőbizottság elnöke az (1) bekezdésben előírt határidőn belül a közgyűlést köteles összehívni.
       15.  § A közösség - a 14. §-ban meghatározottak szerint - a szervezeti-működési szabályzatot bármikor módosíthatja. A szervezeti      működési szabályzatot, illetőleg annak módosítását az ingatlan­ nyilvántartási iratokhoz kell csatolni






Navigáció: