A jogszabály mai napon (2012.XI.28.) hatályos állapota
A £j* jel a legutoljára megváltozott bekezdéseket jelöli.
Az alapító okirat módosítása
10. §- (1) Az alapító okirat módosításához - ha e törvény másként nem
rendelkezik - valamennyi tulajdonostárs hozzájárulása szükséges; a változást be
kell jelenteni az ingatlanügyi hatóságnak.
(2)
Az 1. § (2)
bekezdésében meghatározott ingatlanrész és vagyontárgy kivételével az alapító
okirat felhatalmazást adhat arra, hogy a közös tulajdonnal kapcsolatos
elidegenítés jogát a közösség gyakorolja,
ha az ingatlanrész önálló ingatlanként kialakítható, vagy amellyel a meglevő
külön tulajdon tárgya bővíthető. Ebben az esetben a közgyűlés az összes
tulajdoni hányad legalább kétharmados többségével
rendelkező tulajdonostársak igenlő szavazatával dönthet az elidegenítésről. A
határozatban rendelkezni kell a külön tulajdonhoz tartozó közös tulajdoni
hányadok megállapításáról. A közgyűlés határozata az
ingatlan-nyilvántartásba bejegyzésre alkalmas okirat.
(3)
A
közösség a közös tulajdonnal kapcsolatos - a (2)
bekezdésben említett - elidegenítés jogát abban az esetben is gyakorolhatja, ha
az alapító okirat módosításával a tulajdonostársak összes tulajdoni hányad szerinti legalább négyötödös többsége egyetért. Ebben az esetben
a határozatban fel kell hívni a kisebbségben maradt tulajdonostársakat a közös
képviselő (intézőbizottság elnöke) részére - a határozat meghozatalától
számított 60 napon belül - történő írásbeli nyilatkozat megtételére arról, hogy
élnek-e az e törvényben meghatározott keresetindítási jogukkal.
(4)
A
(3) bekezdésben említett közgyűlési határozat az
ingatlan-nyilvántartásba bejegyzésre alkalmas okirat, ha az abban meghatározott
határidőn belül a kisebbségben maradt tulajdonostársak írásbeli nyilatkozatot nem tesznek, vagy nyilatkozatuk szerint a keresetindítás
jogával nem kívánnak élni. A határozatban rendelkezni kell a külön tulajdonhoz
tartozó közös tulajdoni hányadok megállapításáról.
(5) A (2)-(3) bekezdések szerinti határozatot közokiratba vagy ügyvéd - jogkörén belül
jogtanácsos - által ellenjegyzett magánokiratba kell foglalni.
(6)
A
közgyűlés határozata alapján - ha az (1)-(3) bekezdésekben
meghatározott feltételek egyike sem áll fenn - bármely tulajdonostárs kérheti a
bíróságtól, hogy a közös tulajdonban álló olyan épületrészre, amely önálló
ingatlanként kialakítható, vagy amellyel a meglevő külön tulajdon tárgya
bővíthető, megszüntesse a közös tulajdont, ha az a kisebbség méltányos érdekét
nem sérti. A kereseti kérelemhez mellékelni kell az önálló ingatlan
kialakítására vonatkozó, az építésügyi hatóság által engedélyezett építési
tervet.
Navigáció: